Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 878 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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T3 dernier étage avec balcon vendu louéEt si votre prochain investissement prenait de la hauteur ?Au sein d'une copropriété récente de 2012, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et une belle sensation de tranquillité.L'appartement dispose d'un balcon de 7,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.Côté pratique, le bien bénéficie d'un chauffage électrique et de solutions de stationnement particulièrement appréciables : une double place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure.Un investissement déjà louéLe bien est vendu loué, avec un loyer de 724 € charges comprises par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif déjà en place.Copropriété de 283 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
