Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (967 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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Pour investir en colocation ou pour habiter, découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces principales à prix serré au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre de 18m², quatre chambres (ou trois chambres et salon), cuisine, salle d'eau, toilettes séparées, nombreux placards de rangement, grand dressing qui pourrait être aménagé en une seconde salle d'eau, cellier. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres récentes en double vitrage sont équipées de volets en PVC. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, la présence d'un couple de gardiens, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Le montant annuel de 2036 euros est plus que raisonnable au regard des prestations et les dépenses énergétiques indiquées au DPE sont déjà comprises, le chauffage et l'eau chaude étant inclus. Les répartiteurs de calories sur les radiateurs permettent d'ajuster ses charges en optimisant l'utilisation du chauffage. Proximité des écoles et crèches, des commerces de proximité, d'un supermarché, des...
