Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 434 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 415 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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ORLÉANS – SAINT-MARC – MAISON FAMILIALE RÉCENTE – 4 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD – GARAGE DOUBLERARE SUR ORLÉANS ! Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au coeur du secteur recherché Saint-Marc, découvrez cette maison familiale construite en 2005, développant environ 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 451 m².À l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel, avec un véritable atout : un beau jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, accessible directement depuis les pièces de vie.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon lumineux largement ouvert sur le jardin, une cuisine, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit propose une belle chambre principale bénéficiant de son dressing et d'un accès direct à une grande terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une lingerie. La distribution permet ainsi de disposer de quatre chambres au total, dont une au rez-de-chaussée.Autre avantage devenu particulièrement...
