Nouvelle annonce

Annonce Le Malesherbois
Le Malesherbois 45330

Agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
320 000 €
180 m² 8 pièces 1 778 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Augerville-la-Rivière

Rentabilité 52/100
1 778 €/m²
Prix demandé au m²
2 135 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne
↘ 16,7 % sous le marché
7,4%
Rendement locatif brut estimé
1 973 €/mois
Loyer estimé (10,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Augerville-la-Rivière →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 320 000 € — mise en ligne
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Description

À 71 km de Paris Dans ville avec commerces, écoles et gare RER à 5 minutes à pied.Rare ensemble de 2 maisons meulières.Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons meulières proposées en un seul lot, idéal pour un projet familial, ou un investissement.Les deux maisons offrent au total 6 chambres, deux séjours avec cheminées, deux cuisines, des sous-sols aménageables ainsi que plusieurs pièces annexes. Elles disposent également de deux garages, dont un avec mezzanine.À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain d'environ 2 300 m², agrémenté d'une terrasse, d'abris de jardin, d'un abri à bois et d'une volière.Un ensemble offrant de beaux volumes, du charme et un fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant.Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890.0 € et 6680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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