Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 397 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 410 850 € | — mise en ligne |
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A ORLEANS sur un terrain de 440 m², « Mon Courtier Maison » vous propose ce projet de construction par le biais de ses partenaires : une maison individuelle moderne, spacieuse et haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec buanderie et WC. De plus, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec un dressing de rêve et une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail, trois autres chambres avec placard intégré, une salle de bains et un second WC pour votre confort au quotidien. Informations du terrain : À quelques minutes du centre d‘Orléans dans un secteur résidentiel, idéal pour de futurs propriétaires désireux d'allier calme et toutes les commodités d'une grande ville (proche de la tangentielle et de la gare ferroviaire). À votre disposition : Écoles (de la crèche au lycée), pôle santé (laboratoire et spécialistes), tous commerces de proximité (supermarché …), pôle d'activités, transports en commun dont gare ferroviaire. Pour vos loisirs : Visites culturelles, tourisme, cinéma, complexe sportif, diverses associations (sport, culture … pour tous). Demandez une étude gra...
