Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combleux →
Peu de marge : une offre autour de 371 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 384 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement particulièrement agréable et recherché de St-Jean-de-Braye, à proximité d'un parc et des bords de Loire, découvrez cette maison familiale rénovée de 128 m² habitables, soit près de 146 m² au sol, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m².La maison offre une belle entrée cathédrale, une pièce de vie traversante et lumineuse tournée vers le jardin, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain.Régulièrement entretenue et améliorée, elle bénéficie de prestations recherchées : pompe à chaleur air/eau récente, isolation améliorée, fenêtres triple vitrage, volets aluminium et poêle à bois Flamme Verte. Un ensemble pensé pour améliorer le confort thermique de la maison toute l'année.Le véritable atout de cette propriété reste son jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible en ville, avec le parc des Longues Allées dans son prolongement. Les bords de Loire, à proximité, permettent de profiter facilement des promenades et balades à vélo.Un sous-sol de 70 m² complète le bien avec garage, cave et espaces de sto...
