Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 1 pièce 23m2 L'Agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente cet appartement vendu loué, chaleureux et très lumineux, d'une superficie de 23 m2. Situé dans un secteur très recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats et pérennes dès l'acquisition. Le bien est actuellement loué 372 EUR charges comprises par mois, soit 4 500 EUR de revenus annuels. Il offre ainsi une rentabilité stable, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital sans la moindre contrainte de mise en location. Au-delà des chiffres, ce bien séduit par son emplacement privilégié et sa grande facilité de gestion, en faisant un placement serein et pérenne dans un marché immobilier toujours très dynamique. Au sein d'une petite copropriété de 11 lots, ce bien se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC de type sanibroyeur. Côté équipements et confort au quotidien, le système de chauffage est entièrement neuf grâce à l'installation récente cette année d'une pompe à chaleur air-eau mode...
