Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autry-le-Châtel →
Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 275 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 65 000 € | — mise en ligne |
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GIEN – Coeur de ville ?À deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 51 m² environ, à rafraîchir selon vos envies.Au rez-de-chaussée, elle offre un salon/séjour, une cuisine, une salle de douche ainsi qu'un WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade.Côté pratique : garage et buanderie complètent l'ensemble.Et pour profiter des beaux jours, vous apprécierez sa terrasse ainsi que son jardin d'environ 180 m². ?? Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, en plein coeur de Gien !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
