Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 441 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 209 900 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 61 M2 avec terrasse et jardin, situé à Orléans.L'ADN IMMO vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 61 m², en rez-de-jardin situé à Orléans, proche du théâtre.Lumineux et agréable à vivre, cet appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'un extérieur particulièrement rare : une grande terrasse de 72 m², agrémentée d'un espace jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable avec sa salle de bain privative et d'un WC indépendant.Le bien est équipé de la climatisation et bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique.Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.Les atouts :- Rez-de-jardin,- Terrasse de 72 m²,- Espace jardin,- Séjour lumineux,- Cuisine séparée,- Climatisation,- DPE : C,- Cave,- Place de stationnement en sous-sol,- Charges de copropriété : 1 600 € / an.Un bien offrant un cadre de vie agréable et recherché, avec un extérieur exceptionnel de 72 m², tout en bénéficiant du confort d'un appartement en résidence.Contactez-moi pour organiser une visite...
