Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 615 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 941 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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Belle demeure familiale de standing de 214m² située dans le quartier recherché théâtre/Saint-Marc avec cour et parking couvert.Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse pour accueillir les convives, un salon de 37 m² entièrement rénové, une grande salle à manger avec cuisine ouverte de 36m² avec cheminée et ouverture vers la cour et la terrasse. Un studio avec salle d'eau , wc et coin cuisine bénéficiant de sa propre entrée.A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un placard.Au second étage un escalier dessert une grande surface de 62 m² avec possibilité de faire deux chambres, une salle d'eau est également présente.A l'extérieur une terrasse abrité sous toiture, un grand préau avec possibilité de garer deux véhicules, un salon de jardin sur dalle béton et un portail automatique avec moteur changé récemment. Terrain entièrement cloturé sans vis à vis.
