Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 363 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 266 800 € | — mise en ligne |
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Au coeur du centre historique d'Orléans, dans une petite rue piétonne recherchée, découvrez ce magnifique duplex de 79,33 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété entretenue, calme et pleine de charme.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées d'hiver. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'une agréable vue sur la cathédrale.Vous trouverez deux chambres, dont une avec rangements et bénéficiant également d'une vue sur la cathédrale, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble.Une mezzanine vient compléter cet espace et offre une pièce supplémentaire aux multiples possibilités.Une cave faisant office de débarras en rez-de-chaussée vient compléter ce bien.Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Informations Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1440.42 euros.
