Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 835 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 86 850 € | — mise en ligne |
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Durand Montouché vous propose cet appartement T1 bis situé quai de Loire qui réunit une superficie de 30,63 m² loi Carrez, un balcon et une place de parking dans un immeuble équipé d'un ascenseur. Une adresse à découvrir pour apprécier sur place le bien et la manière dont ses différents atouts peuvent répondre à votre projet d'achat.Avec sa typologie T1 bis, cet appartement mérite une visite attentive pour découvrir son agencement, comprendre l'articulation des espaces et envisager votre installation. La surface de 30,59 m² loi Carrez constitue un repère précis pour aborder cette découverte et vous projeter avec vos propres besoins, votre mobilier et vos habitudes de vie. Le balcon apporte un espace extérieur à l'appartement, dont vous pourrez apprécier les dimensions, l'orientation et les possibilités d'aménagement lors de la visite. Il complète la surface intérieure et représente un critère à considérer si vous souhaitez disposer d'un extérieur pour votre futur logement à Orléans.La présence d'une place de parking et d'un ascenseur complète les caractéristiques de ce T1 bis quai de Loire. Pour un acquéreur qui intègre le stationnement et l'accès à l'appartement dans ses critères...
