Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boismorand →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 167 900 € | — mise en ligne |
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A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Boismorand, village avec école, à 10 min de Nogent-sur-Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités.Cette spacieuse maison sur sous-sol total, d'une surface habitable de 143 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire et posée dans un cadre boisé comprend :- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée ouverte donnant accès à une terrasse, deux chambres, salle de bains et WC avec lave mains,- Au 1er étage : mezzanine desservant une chambre avec salle d'eau et rangement, chambre d'appoint, WC et grenier aménageable,- Sous-sol total : cuisine d'été, atelier, cave, garage avec porte automatique,- Terrasse et dépendance.L'ensemble sur un terrain clos et boisé de 2483 m2.Mode de chauffage actuel : chaudière fuel (VIESSMAN).Équipements : - Raccord tout-à-l'égout,- Portail garage automatique. Les avantages de ce bien :- Maison avec de beaux volumes présentant tout confort de plain-pied,- Chambres complémentaires à l'étage avec espace supplémentaire aménageable (grenier),- Sous-sol total pour rangement et atelier,- Environnement calme et boisé.Le conseil de l'expert :'Idéa...
