Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 099 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 117 700 € | — mise en ligne |
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À VENDRE, dans le très recherché quartier Dunois à Orléans, découvrez ce charmant F1 bis de 37,98 m2 situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce logement se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte), d'une grande chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'un appentis privatif, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cour commune. Chauffage individuel électrique. Les murs donnant sur l'extérieur ont été ré-isolés et les peintures sont propres. Le logement est actuellement loué avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus locatifs déjà en place. Situé dans un quartier calme et prisé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une proximité appréciable avec les commodités et les transports. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
