Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 948 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Une opportunité idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif pérenne au coeur de la vie orléanaise.À deux pas de toutes les commodités, cet appartement T3 se situe au premier étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, sécurisée par la présence d'un gardien résident.L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un dégagement fonctionnel équipé d'un placard intégré. Cet espace distribue de manière fluide l'ensemble des pièces de l'habitation. La grande pièce de vie principale offre un volume très agréable et lumineux. Elle intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir.L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont l'une dispose d'un dressing. La salle d'eau intègre un coin buanderie pratique pour l'installation des machines. Les WC sont totalement séparés pour plus de confort.Le bâtiment vient de bénéficier d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur. Cet investissement majeur garantit une très bonne performance énergétique et vous assure qu'aucun gros travaux ne sera à prévoir au sein de la copropriété dans les années à venir. Le chauffage ainsi que la consommation d'eau sont directement inclus dan...
