Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauneuf-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 225 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 231 000 € | — mise en ligne |
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Delphine VENON vous présente en exclusivité à Saint Martin d'Abbat, dans un quartier calme à 2 pas des écoles et des commerces une maison de plain-pied + combles aménageables comprenant : Séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, dégagement, salle de bains, wc séparé, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau attenante. Combles aménageables de 60 m² environ- Terrasse exposée Sud - Double vitrage - Chauffage au sol hybride (gaz + électrique)- Abri de jardin - Terrain de 712 m² environ - Budget : 231 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°464814. DPE B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VENON Delphine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00...
