Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ardon →
Peu de marge : une offre autour de 445 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 456 000 € | — mise en ligne |
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St Hilaire St Mesmin, caché dans un parc de 5000m2, cette demeure de maître de 1826 saine et en parfait état, cachée dans un parc de 5000m2 entre le centre du village et le Loiret vous offrira un cadre de vie exceptionnel.Les 321m2 de surface habitable se répartissent comme suit:Au RDC un spacieux vestibule central dessert : - deux vastes pièces de 50 et 35m2 - la cuisine aménagée équipée- le WC et la chaufferie- La verrière de 30m2 prolonge ce niveau à l'ombre des cèdres côté parcLe 1er étage se compose de trois chambres (de 15 à 32m2) dont deux avec SDE-WC et une avec cabinet de toiletteLa salle de billard de 46m2 et une 4ème chambre de 30m2 compose le deuxième étage.A noter la présence d'une magnifique cave voutée de 63m2 et de 40m2 de dépendances dans le parc.Le centre de St Hilaire est à 800m et la rivière Le Loiret à 200m2. Toutes les commodités et les écoles sont à proximité immédiate et la sortie autoroutière à 15mn tout comme le centre de l'agglomération orléanaise.Cette demeure très saine offre de nombreuses possibilités d'évolution. La toiture et les façades sont également en bon état.Cette maison bourgeoise est un bien rare. Avec une remise à niveau ambitieuse mais pas...
