Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saran →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 709 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 147 000 € | — mise en ligne |
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Saran à 100m d'Orléans maison neuve atypique hors d'eau hors d'air de 86 m2 sur un terrain de 172m2. Le RDC se compose de la pièce de vie de 34m2, d'un cellier chaufferie de 9m2 et d'un WC. A l'étage un large palier de 12m2 dessert 2 chambres de 12 et 13m2 et d1 SDE-WC. Côté SUD à l'arrière de la maison possibilité de réaliser une terrasse sans vis à vis de 60m2. Ce bien est proche de toutes les commodités, écoles, commerces, accès rocade et autoroute. La gare de Fleury les Aubrais pour Paris est à 10mn, le centre-ville à d'Orléans à 15mn.Ce bien est livré hors d'eau hors d'air à l'Automne prochain.Il n'y a pas encore de système de chauffage donc pas de DPE, l'étude thermique à disposition classe cette maison en A avec une pompe à Chaleur. Réf. 24252 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
