Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 139 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 149 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 144 000 € | — mise en ligne |
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Orléans quartier Dunois F3 en très bon état de 67m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec parking et cave. Cet appartement récemment rénové possède 2 chambres dont une avec balcon, une pièce de vie de 24m2 qui peut facilement se scinder pour obtenir une 3ème chambre ou un bureau. La SDE, le WC et 2 placards complètent ce bien situé rue du Parc dans une zone tranquille. Une cave de 6m2 est rattachée à cet appartement. La gare est à 700m et les commerces et le tram dans un rayon de 400m. Les 220€ de charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Les critères de cet appartement peuvent correspondre à une personne seule, un jeune couple avec ou sans enfant mais aussi à un investisseur. Le quartier est très prisé alliant tranquillité, transports et commerces. Réf. 24413 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et...
