Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 067 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE ORLEANS, quartier Bourgogne village, rue de Bourgogne, à 8 mn à pied de la station de tram Cathédrale, commerces de proximité dans un rayon de 10 mn à pied, bords de Loire à 3 mn.Au coeur d'une petite copropriété bénévole de 3 lots, LM Immobilier vous propose ce T4 en duplex (au 2 et 3 ème étage) de 91,45 m² (100 m2 au sol).Ses poutres apparentes et son volume lui confèrent un charme authentique.Cet appartement comprend une entrée, une pièce principale en L avec cuisine américaine, une chambre. En duplex une chambre, une salle de bains avec WC, un espace bureau ou second salon, un couchage supplémentaire.Ravalement récent, fenêtres double vitrage bois.Des travaux de second oeuvre électricité, sols et pièces techniques sont à prévoir pour actualiser le confort et l'esthétique du bien.Diagnostics : consommations énergétiques 255 kWhEP/m2.An(E) Estimation des émissions : 10 kg éqCO2/m2.An(B).Date de réalisation des diagnostics: 27/09/2025. (nouvelle version du 01/01/2026)Visite virtuelle sur simple demande.Cet appartement est proposé au prix de 189 000 euros FAI charges acquéreur soit 180 000 euros net vendeur. (mandat AM2246).La présente annonce immobilière vise 2 lots...
