Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 128 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 819 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 132 500 € | — mise en ligne |
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Orléans - secteur « Madeleine » Situation idéale pour cette petite résidence sécurisée avec gardien, qui vient tout juste de bénéficier d'une importante rénovation, notamment avec la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur. Un environnement agréable et parfaitement entretenu, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'une situation particulièrement pratique : la Loire, le tramway, les bus et les commerces sont accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein ouest, avec vue sur le parc de la résidence. La cuisine équipée, fonctionnelle, offre également la possibilité d'être ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert ensuite : une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un parking privatif en sous-sol, ainsi que d'un ascenseur. Le chauffage est individuel. Le + Résidence récemment rénovée avec isolation par l'extérieur Un appartement agréable et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un environnement de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de...
