Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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T2 de standing – Emplacement privilégié, balcon et DPE CRare sur le marché !Dans une résidence calme et de standing, idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces de proximité et des écoles, ce bel appartement T2 traversant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec la place du Martroi accessible à pied.En très bon état, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa vue dégagée.Il offre un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. Son caractère traversant apporte également une agréable sensation d'espace et de lumière.Les atoutsEmplacement exceptionnel, tout à piedRésidence calme et de standingAppartement traversantTrès bon étatGrand séjour avec balconVue dégagéeDPE classé C : une performance énergétique recherchée et rare sur le marchéChauffage individuel électriqueCaveGare, écoles, commerces et place du Martroi accessibles à piedUn bien particulièrement complet, réunissant emplacement, qualité de résidence, luminosité, extérieur et performance énergétique.Une opportunité rare dans ce secteur, à visiter rapidement !Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'a...
