Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 276 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 109 900 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir en exclusivité ce studio d'une superficie d'environ 26 m² loi carrez situé au 2? étage d'une copropriété récente à faibles charges, à proximité immédiate de la gare d'Orléans, des transports et des commodités.En bonus vous profiterez d'une place de stationnement privative en sous sol. La résidence bénéficie également d'un accès PMR.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il vient d'être rafraîchi avec peintures refaites, plaque de cuisson et hotte neuves.Grâce à sa copropriété récente, ses faibles charges, son stationnement privatif et sa proximité immédiate avec la gare, ce studio constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Vendu libre de toute occupation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 202...
