Nouvelle annonce

Maison individuelle 76,33 m² à malesherbes
Le Malesherbois 45330

Agence MAISONS PIERRE - MOISSY Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
221 900 €
76 m² 4 pièces 2 920 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Augerville-la-Rivière

2 920 €/m²
Prix demandé au m²
2 115 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne
↗ 38,1 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
833 €/mois
Loyer estimé (10,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Augerville-la-Rivière →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 211 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 38 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 221 900 € — mise en ligne
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Description

Votre projet de vie personnalisée à MALESHERBES ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 392m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour cela, Maisons Pierre vous propose une maison de 76,33m² avec 3 chambres. Une maison neuve à 2 pas de Malesherbes ,sur un terrain viabilisée , aux portes du Gâtinais. Malesherbes offre un cadre rural et paisible avec les services d'une vraie petite ville : commerces de proximité, marché, écoles, collège, services de santé et vie associative. Située aux confins du Gâtinais, la commune permet de s'offrir un environnement calme, avec de l'espace et de la nature autour de soi, pour un budget plus doux qu'en région parisienne. C'est une belle opportunité pour les ménages qui souhaitent devenir propriétaires d'une maison individuelle neuve, sans renoncer au confort du quotidien. Notre équipe vous guide à chaque étape : étude de votre capacité de financement, démarches administratives, choix des finitions et suivi de la construction. Cette maison à combles aménagés d'une surface totale de 76 m2 est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 34 m2, un WC et d'un...

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