Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 333 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 156 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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Maison 9 pièces 160 m² (pot. 180 m²) avec jardin — Orléans Barrière Saint-MarcEmplacement privilégié à Orléans, au coeur du quartier très recherché de la Barrière Saint-Marc. Découvrez cette solide maison familiale de 1965 offrant 160 m² habitables (possibilité d'exploiter jusqu'à 180 m²), idéale pour une grande famille ou le télétravail.Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux principaux : • Au niveau 1 : Un espace de vie traversant et lumineux orienté Ouest avec salon et cheminée, une salle à manger conviviale qui s'ouvre sur un balcon -terrasse, une cuisine aménagée, une première chambre, une salle de bains et un WC séparé. • Au niveau 2 : Un espace nuit comprenant 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau traversante avec WC. Un grenier isolé complète ces niveaux pour offrir un espace de rangement supplémentaire.Un rez de chaussée complet entièrement aménagé : Le rez-de-jardin bénéficie d'une vraie cuisine d'été avec accès direct au jardin, d'un bureau parfait pour le travail à domicile, d'un WC avec lave-mains, d'une chaufferie et d'un garage fermé.Prestations et extérieurs : Parcelle agréable comprenant un jardin clos avec abri. Côté confort : menuiseries PVC double...
