Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 017 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Très bel appartement bourgeois, Idéalement situé au cœur d'Orléans dans une petite copropriété. Distribué sur 116m² en rez de chaussée sur-élevé, les éléments d 'epoque lui confère caractère et élégance: volumes généreux, belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, vitraux, parquets anciens et cheminées d'époque. Un bel hotel particulier de 5 appartements, peu de charges, DPE en D, toiture récente et travaux dans les communs en rénovation. Vaste entrée et grands dégagements, beau salon de reception en rotonde ouvert sur la salle à manger avec vitraux, cuisine indépendante . Espace nuit avec 2 grandes chambres, 1 petite chambre/ bureau, une salle de bain, dressing et placards. Une cour commune, 2 débarras privatifs pour les vélos et une cave. Familiale et convivial, et ideal pour recevoir. Possible 2 box en location a 50 m. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre historique d'Orléans, proche théâtre. Un bien de charme aux prestations anciennes préservées, alliant authenticité et qualité de vie. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-pa...
