Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 574 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Situé à cinq minutes de la Place du Martroi et de la gare d'Orléans, venez découvrir cet appartement deux pièces de 54m2 au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Une entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre avec placards et une salle de bains avec WC complète cet appartement. Grâce à son exposition Ouest, le séjour profite d'une belle luminosité particulièrement appréciable en fin de journée. Pour compléter l'ensemble, ce bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave, deux véritables atouts dans ce secteur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique. Les charges de copropriétés s'élèvent à 217EUR/mois comprenant chauffage et eau chaude. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 117 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
