Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 207 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 212 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé dans une résidence de caractère issue de la réhabilitation d’un ensemble historique remarquable à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Nichée au sein d’un environnement verdoyant et préservé, la résidence conjugue le charme de l’ancien et le confort du neuf pour offrir un cadre de vie unique.Cet appartement développe une surface habitable d’environ 46 m². Il se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 29 m², offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. La chambre confortable de plus de 12 m² permet un aménagement optimal tandis que la salle d’eau moderne complète parfaitement l’ensemble.La résidence bénéficie d’une restauration complète alliant conservation du patrimoine et prestations modernes : chauffage collectif sur réseau de chaleur urbain, double vitrage isolant, vidéophone, fibre optique, volets motorisés selon configuration et performances thermiques renforcées.Vous profiterez d’un cadre paysager exceptionnel inspiré d’un cloître réaménagé avec jardins arborés, promenades piétonnes et espaces verts soigneusement entretenus, offrant une atmosphère rare aux portes d’Orléans....
