Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 948 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente ce charmant studio de 17m2 en parfait état, idéalement situé en plein centre-ville d'Orléans.Situé en rez-de-chaussée, au calme, au fond de la cour commune d'une petite copropriété, ce T1 vendu loué et meublé, offre un agencement fonctionnel et optimisé.Il se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur la cour, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Un bien offrant un cadre de vie pratique en coeur de ville et présentant un intérêt pour un investissement locatif.Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite merci de contacter Coralie VALLEE au 0622788164, conseillère en immobilier Nestenn Olivet (8.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 506.40 euros.
