Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boismorand →
Peu de marge : une offre autour de 209 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 370 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 216 500 € | — mise en ligne |
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Nogent‑sur‑Vernisson – Belle Maison familiale 158 m² – Grand terrain 2400 m² – Garage & dépendances Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et de la gare (Paris-Bercy en 1h10) et à quelques minutes de l'A77, cette maison séduira les familles en quête de confort, d'espace et de nature. INTERIEUR CHALEUREUX & FONCTIONNEL Au RDC : - Entrée spacieuse avec rangements et escalier en bois - Séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à la terrasse - Cuisine indépendante au charme traditionnel, lumineuse et ouverte sur le jardin - Buanderie et WC À l'étage : - 4 chambres dont deux avec placards intégrés - 1 dressing et 1 espace bureau idéal pour le télétravail - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant CONFORT & PRESTATIONS - Isolation du plafond (2021) - Fenêtres, volets roulants et porte d'entrée neufs (été 2026) - Double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - DPE : D ! - Très bon état général, à moderniser selon vos goûts EXTERIEUR & DEPENDANCES Sur un terrain clos de 2400 m², profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace jardinage et d'u...
