Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 416 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 044 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 431 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur recherché Halmagrand / Théophile Chollet, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce bel appartement bourgeois situé au 2ᵉ étage, offrant de généreux volumes et tout le charme de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère qui font l’âme de cet appartement : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Le séjour-salle à manger de plus de 40 m² offre un espace particulièrement généreux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la convivialité des lieux. Ses proportions permettent de créer différents espaces de vie tout en conservant une belle sensation d’espace. L’appartement dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon les besoins et la configuration souhaitée. Les chambres présentent de beaux volumes, avec des surfaces allant d’environ 10 à 17 m². Une cuisine indépendante préserve la séparation appréciée entre les pièces de réception et les espaces fonctionnels. Un bien qui séduira les amateurs de beaux volumes et de charme bourgeois, à la recherche d’un appartement familial offrant à la fois caractèr...
