Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 328 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Appartement type T3 au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Proximité immédiate tram et gare d'Orléans, situé Boulevard de Quebec. Comprenant une grande entrée avec grands placards, 2 chambres avec balcon commun, un salon salle à manger très lumineux avec un autre balcon expo sud, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau et des wc séparés. Egalement une cave. Pas de stationnement. Charges de copro environ 1300€ / an. Prévoir de rénover la salle d'eau.
