Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 242 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 484 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 250 850 € | — mise en ligne |
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Dans le très prisé quartier Dunois, cet appartement de 72 m² Carrez, séduit par son charme singulier et le caractère de ses éléments anciens. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, administrée par un syndic bénévole, il a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.Dès l'entrée, le charme opère. Le double séjour dévoile une élégance intemporelle, où le parquet ancien et les cheminées en marbre confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.Deux chambres prolongent la visite, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.Un grand jardin privatif vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre privilégié pour savourer les beaux jours, partager un repas en plein air ou cultiver son jardin. Une cave privative complète les prestations.La note énergétique passera en D dès le 1 janvier 2027. Informations Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
