Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ardon →
Peu de marge : une offre autour de 90 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 987 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 92 150 € | — mise en ligne |
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SPECIAL INVESTISSEUR- DPE CProche commerces, écoles et bords du Loiret, T1 de 23.11m² au dernier étage d'un petit immeuble, lumineux, pièce principale avec coin cuisine, entrée avec placard, salle de bains avec wc.Garage/box individuel fermé et place de parking extérieur. Vendu loué (435€ CC). Bail jusqu'en 08/2027.Chauffage individuel électrique.Copropriété de 43 lots principaux. Faibles charges 685€/ an.DPE 2026 : C Information Risques et pollutions : https://www.georisques.gouv.frCopropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 685.00 euros.
