Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 196 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 941 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 203 200 € | — mise en ligne |
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L'agence DURAND MONTOUCHÉ vous propose à la vente à Orléans, dans le secteur Saint Marc / Faubourg Bourgogne, un appartement duplex de trois pièces de 69,10 m², au sein d'une résidence construite en 2012. À proximité des bords de Loire et des transports en commun, ce bien associe un intérieur soigné à une atmosphère intimiste, avec une distribution sur deux niveaux qui sépare les pièces de vie des chambres sans travaux.Dès l'entrée, le parquet donne le ton de la visite, qui se poursuit vers un séjour avec salle à manger exposé sud. Cet espace permet d'envisager un coin salon et un espace repas selon vos envies, tandis que la cuisine indépendante aménagée, d'une surface de + de 10 m², conserve une place distincte dans l'organisation du logement. Un premier WC complète ce niveau, où se réunissent les fonctions du quotidien.À l'étage, le palier dessert deux chambres de 13,65 m² habitable et 10 m² habitable ainsi qu'une salle de bains de 5,65 m², habitable équipée d'un meuble vasque et d'un second WC. Le regroupement de ces pièces à l'écart du séjour participe au caractère intimiste du duplex et permet à chacun de disposer d'un espace séparé des moments de réception.La proximité des...
