Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 279 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Orléans très bien situé dans une rue très calme entre les quartiers Dunois et Madeleine, grand F2 de 61m2 au RDC d'une résidence haut de gamme sécurisée.L'entrée centrale avec 2 placards dessert côté Sud la spacieuse pièce de vie de 28m2 prolongée pas sa terrasse. A l'opposé la cuisine aménagée équipée possède aussi sa terrasse. En position centrale la salle de bain et le WC complète ce bien. Les huisseries sont équipées de volets roulants électriques. Cet appartement a été réisolé de l'intérieur sur les murs extérieurs et le plafond il y a 2 ans (20000€ de facture), la note de chauffage se limite donc à 1100€ à l'année. Le ravalement a été réalisé il y a 3 ans. Le tram est à 300m et vous mène place du Martroi en 8mn. La gare est à 1 km. La sortie autoroutière de La Chapelle St Mesmin est à 5 km.Un parking souterrain sécurisé fait partie de ce bien.Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24563 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORL...
