Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 574 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 352 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 588 000 € | — mise en ligne |
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Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orléans, à quelques minutes à pied de la Place du Martroi, cette propriété de caractère développe environ 250 m² habitables et offre des volumes exceptionnels ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste garage de plus de 33m², un atout rare en hypercentre.La propriété comprend également un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis, étudiant ou pour un projet locatif.Au premier étage, les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse avec un grand salon lumineux, bénéficiant du charme de l'ancien, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec espace repas convivial.Les étages supérieurs accueillent quatre chambres, complétées par des salles d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour une famille.À l'abri des regards, une agréable cour intérieure apporte calme et intimité. Celle-ci dessert également une petite maison indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, bureau, atelier ou investissement locatif.Une propriété unique alliant volumes, cachet, dépendances et emplacement privilégié au coeur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, écoles, tra...
