Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 906 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 128 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Dans le quartier recherché de la Madeleine, découvrez cet appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence entretenue et sécurisée, bénéficiant d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2025 - 2026. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien.Actuellement loué, cet appartement constitue également une opportunité pour un acquéreur recherchant un bien déjà occupé. Son environnement, la qualité de la résidence et les travaux récents réalisés sur l'immeuble viennent renforcer son attrait.Informations Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 394 lots - dont 173 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2127.41 euros.
