Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 472 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 921 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 484 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située à proximité immédiate de la Cathédrale, à deux pas de la Place du Martroi et à seulement 6 minutes à pied de la gare d'Orléans, cette superbe maison de ville développe environ 260 m² de surface au sol.Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses volumes généreux : belles hauteurs sous plafond, parquet massif, terrazzo au sol et élégantes cheminées de style Louis XVI témoignent du charme préservé de l'ancien.La maison s'articule autour d'un agréable patio central, véritable coeur de vie qui apporte lumière et convivialité à l'ensemble des espaces.Rez-de-chausséeUne magnifique double entrée avec cheminée ouvre sur ce premier niveau. Vous y trouverez trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs.Toutes les pièces donnent sur un grand patio couvert, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.Premier étageCe niveau accueille une belle suite parentale comprenant une grande pièce de vie avec cuisine, une salle de bains, un dressing et un WC, sublimée par une cheminée.Une seconde grande chambre avec sa salle d'eau et son WC complète l'étage.Chaque pièce bénéf...
