Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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ORLÉANS Proche DUNOIS.À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de l'hypercentre, l'agence ERA Orléans Bannier vous propose ce magnifique appartement de caractère de 67 m², situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien.Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre, parquet en chêne massif et magnifiques ouvertures offrant une belle luminosité.L'appartement se compose de :Une agréable pièce de vie baignée de lumière Un salon de réception pouvant également faire office de troisième chambre ou de bureau Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres de plus de 12m²Une salle d'eau avec WC récemment rénovée Une cave privative de plus de 14m²L'agencement et les volumes permettent de profiter d'un appartement chaleureux et fonctionnel, tout en conservant le cachet exceptionnel de l'ancien.Les atouts :Appartement traversant et lumineuxCharme de l'ancien préservéParquet en chêne massifMoulures et cheminées en marbreSalle d'eau rénovéeChauffage électrique récentCave privativeSyndic bénévole et faibles charges de copropriétéEmplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du cen...
