Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 567 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 179 920 € | — mise en ligne |
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Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits, vous propose à Orléans Intra-Muros, dans le futur quartier Bourgogne Village, un appartement de charme de type duplex, 4 pièces de 83 m² au sol, situé au 2 ème étage.Il comprend une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et rangements.À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle de bain avec une grande baignoire d'angle. Aucun travaux à prévoir.Une cave complète ce bien.L'immeuble a une toiture neuve, Possibilité de location d'un parking en supplément.DPE : DRéf. : 4451CCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Côté Particuliers OrléansVoir barème en agence. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 996.83 euros.
