Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ardon →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 511 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une petite résidence récente, située en second rang et à l'écart de l'animation, cet appartement de 2 pièces de 45 m² se situe au rez-de-chaussée.L'entrée, équipée d'un placard, dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie est lumineuse et intègre une cuisine aménagée et équipée. La chambre, de belle dimension, ouvre directement sur sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'organisation, fonctionnelle et facile à vivre au quotidien.Le jardin privatif clos d'environ 50 m², exposé Sud-Est, prolonge la pièce de vie. Il offre un espace extérieur à usage exclusif, idéal pour les repas en extérieur ou à l'aménagement d'un coin jardinage par exemple.La résidence est récente et bien entretenue. Une place de stationnement privative est incluse avec l'appartement.L'environnement permet de rejoindre facilement les commerces et les transports à proximité, sans dépendre systématiquement de la voiture pour les déplacements courants.Ce 2 pièces avec jardin, dans une résidence calme, s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement ou à une installation simple et pratique.Une visite virtuelle est disponible : https://my.matterport.com/show/?m=wsGoKr...
