Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 446 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 231 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 462 000 € | — mise en ligne |
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Sotheby's International Realty vous propose, au cœur d'Orléans, ce remarquable appartement de 143 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout comme la place du Martroi et les Halles, tandis que la gare d'Orléans se rejoint en moins de dix minutes. Traversant Est/Ouest, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Entièrement de plain-pied, sa distribution a été pensée pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal. Une vaste entrée avec vestiaire dessert un élégant espace de réception composé d'un spacieux salon et d'une salle à manger ouverte sur une superbe cuisine entièrement équipée. Cet ensemble convivial et contemporain est complété par un cellier-buanderie indépendant. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes invités avec lave-mains complètent l'...
