Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 330 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPERCENTRE DE CAHORS – 4 APPARTEMENTS + GARAGESitué en plein cOEur du centre historique de Cahors, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces, des établissements scolaires (collège, lycée), des transports en commun et des parkings.Construit aux alentours de 1800, l’immeuble est en bon état général et offre un potentiel locatif attractif. Il se compose de quatre appartements, dont un disposant d’un jardin, ainsi que d’une cave par logement. L’ensemble est actuellement loué. Il offre une surface habitable totale d’environ 300 m² et une surface totale utile d’environ 500 m², sur une parcelle de 296 m².Agencement intérieur : Rez-de-chaussée :- Parties communes avec compteurs divisionnaires- Accès aux caves- Grand garage (non exploité à ce jour)1er étage :- Appartement T3 d’environ 47 m² Loyer actuel : 470 € CC – potentiel raisonnable : environ 510 € CC- Appartement T4 Bis d’environ 107 m² avec jardin Loyer actuel : 650 € CC – potentiel raisonnable : environ 850 € CC2ᵉ étage :- Appartement T3 d’environ 49 m² Loyer actuel : 430 € CC – pote...
