Peu de marge : une offre autour de 318 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 055 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 326 000 € | — mise en ligne |
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Sixième Avenue Figeac Cahors vous propose, à quelques minutes à pied du centre-ville de Figeac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.Édifié sur deux niveaux, l'ensemble se compose de : - 4 appartements de type T2 en rez-de-chaussée ; - 3 appartements de type T3 à l'étage.L'immeuble bénéficie d'une situation recherchée, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.Côté stationnement, la propriété dispose également de :2 garages indépendants fermés ;1 carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.Atout majeur pour les investisseurs : l'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition et une rentabilité attractive d'environ 9 %.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat.Impatient de vous faire découvrir ce lieu, contactez moi au 0630451164. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6).
