Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 198 500 € | — mise en ligne |
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PUYBRUN (46130) - Ensemble immobilier : Commerce + 2 appartements Investissement locatif rare en cœur de bourg - Revenus en place Idéalement situé sur la rue principale de Puybrun, ce bel ensemble immobilier se compose de trois parties distinctes offrant un potentiel locatif et patrimonial remarquable. Un investissement solide, mêlant commerce en activité et habitations, avec une belle marge de valorisation. Le commerce, en rez-de-chaussée sur rue, s'étend sur environ 120 m². Il a été entièrement rénové et mis aux normes en 2020. Actuellement exploité en supermarché et en pleine activité, il est loué avec un bail commercial à 500 € par mois. Son emplacement, en plein passage sur l'axe principal du village, lui confère une belle visibilité. Le premier appartement, situé au rez-de-jardin à l'arrière du commerce, bénéficie d'un accès totalement indépendant par la cour. D'une surface d'environ 45 m², il se compose d'une cuisine aménagée par laquelle se fait l'entrée, d'un séjour indépendant, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc, ainsi que d'une terrasse, d'une cour privative et d'une buanderie. Il est à rénover, ce qui laisse une belle liberté de personnalisation, et...
