Peu de marge : une offre autour de 398 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 321 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 408 100 € | — mise en ligne |
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L'agence IMMO46 Cahors vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier historique des Badernes, à Cahors. Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments abritant un total de 8 appartements, dont 7 sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Bâtiment A (sur 4 niveaux) : Studio de 34 m² T2 de 40 m² avec terrasse, entièrement rénové en 2026 T3 de 44,65 m² Studio de 16,40 m², entièrement rénové Bâtiment B (sur 3 niveaux) : T3 de 63 m² avec terrasse, entièrement rénové T2 de 24 m² entièrement rénové T1 bis de 40 m² entièrement rénové T3 de 44 m² Une cour privative ainsi que 2 caves indépendantes complètent l'ensemble, idéal pour investisseurs. Contact : IMMO46 CAHORS : 05.65.22.55.55 - [email protected] DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 € et 1 092 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
