Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amiens →
Peu de marge : une offre autour de 362 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 957 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/08/2026 | 375 480 € | — mise en ligne |
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Amiens - rue d'Abbeville - L'agence Sainte Anne Immo vous présente en exclusivité cette amiénoise de charme semi-mitoyenne de 127m2 située dans un quartier dynamique disposant des services et commerces de proximité - accès aux grands axes routiers en moins de 5 minutes (rocade / autoroute A16) - accès au centre ville d'Amiens en 10 minutes. Cette maison à fort potentiel se compose : Au-rez-de-chaussée: une belle entrée centrale desservant un grand salon de 34m2, un séjour de 16m2, une cuisine séparée et aménagée, un WC avec lave-mains. Au 1er étage: un bel escalier en pierre naturelle vous amène à un palier desservant deux chambres dont une de 20m2 et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage: un palier dessert une chambre et un grenier de 17m2 aménageable en 4ème chambre. La maison dispose d'un sous-sol complet avec espace buanderie, garage et cellier. Le tout sur un magnifique jardin clos et arboré de 1745m2 avec une dépendance. Chauffage gaz, menuiseries mixtes entre PVC double vitrage et bois simple vitrage. Travaux de rénovation à prévoir. Les + : VOLUME - ENVIRONNEMENT - LOCALISATION Taxe foncière : 3800 EUR Budget : 375480 EUR FAIHonoraires charge acquéreur Contactez Stéphanie...
