Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béduer →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 986 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Petite maison de ville en disposition R+2 rénovée dans l'hypercente de Figeac, à proximité de la place Champollion.Après avoir été réhabilitée (y compris le toit), cette maison propose 70 m² habitables.- Sur cave : petit garage en rez de rue, .- 1er étage : salon / salle à manger (évier en pierres), cuisine équipée (cheminée 13 ième siècle, WC lave-mains,- 2 ième étage : 2 chambres (dont une avec mezzanine d'appoint sous les rampants, idéale pour un couchage enfant), une salle d'eau (wc).La maison est prête à être habitée telle que. Le rez de rue offre un potentiel pour un studio indépendant.Ses atouts :- Maison rénovée, pas de travaux à prévoir.- Toiture neuve.- Plein centre-ville, proche de toutes commodités.Elle est adaptée pour une petite famille de primo-accédants et/ou idéale pour un pied à terre dans cette ville touristique d'art et d'histoire. Belle opportunité à 2 minutes à pied de la MairieLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
