Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Porte-du-Quercy →
Peu de marge : une offre autour de 230 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (785 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 235 400 € | — mise en ligne |
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Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial entièrement rénové, actuellement exploité comme cabinet médical. Les locaux sont loués jusqu'en juin 2028, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et stables.REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL (entrée indépendante) :Une partie du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2018 et est actuellement louée, jusqu'en juin 2028 :Hall d'entrée (17,10 m²) actuellement utilisé comme salle d'attenteWC (4,11 m²) avec lavaboCuisine (9,10 m²) avec cellier (1,76 m²)Bureau/salle de consultation (26,5 m²)Complètement indépendante de ce local commercial, une seconde entrée à l'arrière du bâtiment donne accès à l'ancienne boulangerie du village et aux étages supérieurs. Cette partie, chargée d'histoire et de caractère, est répartie sur quatre niveaux et nécessite une rénovation complète.REZ-DE-CHAUSSÉE – ANCIENNE BOULANGERIE avec entrée indépendante:Hall d'entrée (14 m²) avec escalierAncienne boulangerie (45 m²) : espace ouvert dont la façade de l'ancien four est encore intactePREMIER ÉTAGE :Pièce de vie (61 m²) occupant toute la longueur de la propriété, possibilité de mettre en valeur les colombages CouloirWC (2,68 m²)Salle de bains (9 m...
